Áreas de los tres lotes:
Los dos lotes cuentan con un área de 7.145 m2. Lote tres tiene un área de 1.000 m2. Globo de terreno de 8.145 m2.
Se trata de tres lotes de terreno contiguos, urbanos, esquineros sobre la vía principal denominada Avenida Kennedy; lotes de topografía plana, en un vecindario comercial de alto nivel sobre la avenida y residencial en sus alrededores. Ubicado en sitio estratégico, con servicios y norma urbana de uso múltiple. Las condiciones de acceso son favorables, por las importantes avenidas y vías que sirven el sector, ya que dispone además de servicio de transporte público urbano. Cuenta con las disponibilidades de todos los servicios públicos: acueducto, alcantarillado, gas y energía.
Tiene un gran frente sobre la Avenida Kennedy que corresponde a la Avenida que une el municipio de Girardot con Lago Mar El Peñón. Se encuentra además cercano a la proyección de una futura avenida que une al municipio de Ricaurte con el de Girardot.
La reglamentación urbanística aplicable a estos lotes es el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Girardot, contenido en el Acuerdo 024 de 2011, que para predios con más de 350 m2 le permite alta densificación con uso múltiple para lo que sirve de referencia y licencia de construcción ya obtenida para un proyecto de estas características.
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